据办办网数据研究中心数据显示,2023年5月份上海市经营性用地新增挂牌入市8幅,出让面积合计为190,234平方米,环比今年4月份增长15.55%,同比2022年5月下滑75.91%。
当月挂牌的土地属性主要以工业用地和科研设计用地为主,无办公类及住宅用地新增挂牌。
办办网数据研究中心数据当月显示,2023年5月份上海市经营性用地共成交11幅,成交面积合计为204,565平方米,环比今年4月份下滑86.41%,同比2022年5月份下滑65.37%;成交金额为98,256万元,环比下滑98.19%,同比下滑3.365%。
其中,涉办用地成交2幅,成交面积为13,661平方米,占整个成交市场的6.68%,环比今年4月份下滑93.95%。当月涉办用地的成交总金额为26,985万元,占整个成交市场的27.46%,环比下滑97.54%。
办办网数据显示整个5月份上海土地市场,共6个区域有用地成交,闵行宝山青浦、嘉定和松江各成交2幅,崇明成交1福。
在各个区域成交用地面积中,宝山总计以成交近9.53万平方米成为本月最大的用地成交区域,其次是崇明成交近4.14万平方米,第三是青浦成交逾2.07万平方米。
而各区的成交总价排行则是:宝山以总成交近4.99亿元排名第一,第二是闵行总成交近1.87亿元,崇明总成交近1.18亿元排名第三。
办办网发现4月份上海土地市场刚闪现的热度尚未成为主流,凉意却已经在5月份袭来。当月的成交面积和成交金额,环比均出现大幅下跌,同比去年5月份的数据也下滑显著。
5月份仅有两幅涉办用地成交,分别位于闵行七宝和嘉定安亭,成交面积合计约为1.37万平方米,成交金额近2.70亿元。
5月份发布了本年度第二批土住宅用地出让预告,预示着7月份上海土地市场有望引来一波新高潮。