房产税、城镇土地使用税减免来了！两省发文明确！小编整理了两税种的相关知识，快来一起看看！

　　1、对增值税小规模纳税人，暂免征收2023年二季度房产税、城镇土地使用税。

　　2、根据国家统一部署，自2023年1月1日起至2027年12月31日，对物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。物流企业办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地，不属于减税范围。

　　对住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游、零售、仓储行业纳税人和增值税小规模纳税人，暂免征收2023年上半年房产税、城镇土地使用税。其他行业纳税人生产经营确有困难的，可申请减免房产税、城镇土地使用税。

　　由于这两个省份都是人民政府直接发文明确，税务局并没有下发直接的文件，因此小编在此提醒大家：一定要咨询一下当地税局，有没有关于房产税和城镇土地使用税的优惠，一旦有，能省不少税！

　　纳税人通过电子税务局完成“减免资格核验→维护税源信息→办理纳税申报”，便可享受房产税、城镇土地使用税免税优惠。

　　纳税人首先需要填报“受疫情影响困难减免资格核验”，由系统即时比对核验是否符合免税条件。

　　1. 点击“我要办税”-“综合信息报告”-“税源信息报告”-“房产税城镇土地使用税税源信息采集”-“受疫情影响困难减免资格核验”。

　　本纳税人符合《省政府印发关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施的通知》（苏政发〔2023〕1号）等规定，确认适用受疫情影响房产税、城镇土地使用税困难减免优惠政策。

　　（1）第一点行业类型根据《国民经济行业分类》判断；纳税人可通过电子税务局-“我的信息”-“纳税人信息”-“登记信息”模块查询本单位国标行业。

　　纳税人提交的资格核验表通过审核后，需要进行“房产税、城镇土地使用税税源维护→增加减免税信息”操作。

　　操作步骤：进入税源信息采集界面→查询已登记的房产税源明细→维护税源明细→增加减免税信息→核对提交，详细流程如下：

　　（1）点击“我要办税”-“综合信息报告”-“税源信息报告”-“房产税城镇土地使用税税源信息采集”。

　　（3）查询已经登记的房产税税源明细信息，对需要申报减免的房产进行“维护税源明细”操作。

　　房产税征收包含从价计征和从租计征两种情形，以下针对不同情形，分别介绍增加减免税信息的方法。

　　点击左上角 “从价信息”，选中有效的房产信息，点击“变更”，通过“增行”添加“减免税信息”，核对无误后，“提交”信息。

　　◆减免房产原值、月减免金额：按实际情况填写房产原值后，减免金额自动计算带出；

　　按租金收入计征房产税的，纳税人在实际收取租金收入的次月进行纳税申报时，需要先在对应的房源信息中新增从租房产信息登记→增加减免税信息，具体步骤如下：

　　点击左上角 “从租信息”，在“从租计征房产税税源明细表(从租房产采集) ”模块新增出租房产及租金收入，并添加“减免税信息”，核对无误后，“提交”信息。

　　◆“出租面积”“合同租金总收入”“合同约定租赁期起/止”：根据签订的租赁协议填写；

　　◆减免税租金收入、月减免税金额：按实际情况填写符合减免的租金收入后，减免金额自动计算带出；

　　点击左上角 “从租信息”，选中有效的房产信息，点击“变更”，通过“增行”添加“减免税信息”，核对无误后，“提交”信息。

　　操作步骤包括：进入税源信息采集界面→查询已登记的土地税源明细→维护税源明细→增加减免税信息→核对提交，详细流程如下：

　　（1）点击“我要办税”-“综合信息报告”-“税源信息报告”-“房产税城镇土地使用税税源信息采集”。

　　（3）查询已经登记的土地税税源明细信息，对需要减免的土地进行“维护税源明细”操作。

　　选中有效的土地信息进行“变更”操作，输入“变更日期”，添加“减免税信息”，核对无误后，“提交”信息。

　　◆减免性质代码选择：0010011607，抗击疫情地方减免城镇土地使用税；

　　◆减免土地面积、月减免金额：按实际情况填写土地面积后，减免金额自动计算带出；

　　税源信息填报完成后，系统自动生成财产和行为税企业所得税综合申报表，纳税人确认后进行申报。

　　点击“财产和行为税企业所得税综合申报套餐”按钮，进入财产和行为税企业所得税纳税申报表界面，勾选需要申报且已完成税源采集的报表，点击“税源信息同步”。

　　提示“税源信息同步将会同步您选择的税种已采集的税源，请确认是否继续”，点击“是”，完成税源信息同步，即自动加载税源信息采集表已经采集的本所属期税源信息。

　　提交申报后，提示“您本期申报的应补（退）税（费）额为***元，您确定要执行操作吗”，数据确认无误后点击“是”，完成申报。

　　1.请谨慎填写《受疫情影响困难减免资格核验表》，如填报有误的，需在房产税、城镇土地使用税提交纳税申报前修改，提交纳税申报后，该表不可修改。

　　2.纳税人适用政策情况无变化的，《受疫情影响困难减免资格核验表》只需要提交一次。

　　3.纳税人符合受疫情影响困难减免条件，但未能及时享受减免政策的，后期可以在电子税务局或办税服务大厅补办资格核验、变更税源信息、填写减免事项，多缴税款可至办税服务大厅窗口申请退税。

　　4.纳税人不再符合困难减免条件的，应及时办理税源变更，停止享受减免优惠；未及时变更的，需按规定补交税款和滞纳金。

　　来源：财务第一教室，税务大讲堂，梅松讲税，税台，财务经理人，税务经理人、办税总动员