位于松江洞泾的「保利西郊和煦」案名公开，并于3月22日开放了城市展厅，推出建面约96-119㎡墅境平层，建面约126㎡-165㎡联排。

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　　作为保利上海首座【和煦】，保利西郊和煦择址大西郊浓荫区与科创示范交汇区，通过容积率1.5的指标锚定，迭代升级洞泾人居。同时，在产品营造上，以建业里嘉佩乐酒店为参照蓝本，汲取风貌文保区风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境。

　　现场会有小提琴演奏专场及香薰礼遇，提前感受保利打造的海派艺文之诗，不容错过！

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　　随着生活水平的提升，改善性置业需求日益增多，有天有地有庭前绿地的别墅成为很多人的改善追求。可惜的是，在上海核心地段，别墅新房的供应量实在太少！据数据统计，2020年至2023年7月，浦西主城（浦西中心七区+闵行区）每年供应联排不过几百套，占比全市新房1%都不到！甚至七批次之前，2023年买到浦西主城联排的机会一次都没有！因而，2024不能再错过！

　　“限墅令”之后1.0以下的宅地是不新批的，同时2021年至2023年7月合计拍出的234幅宅地中，容积率1.5的宅地仅占27%！可以说，买墅区就是买臻藏价值。

　　正因为存世量少，保利以大国央企之姿珍视这一来之不易的土地，因为尊重城市、品质为王、以人为本与绿色可持续的保利发展控股坚持以产品主义为本，将持续迭代产品引领力，引领美好城市与生活恒行向前。

　　在深耕上海的岁月长河中，保利循着一江一河的方向，落位天悦和三大产品系，并基于集团“人文社区”，开创性打造形成“海派腔调”的东方美学。有如世纪天汇玺、静安天悦、永兴里等风貌延承作品，保利通过对石库门建筑的尺度/布局/外墙等进行提炼再创，形成岸上的隽永流光，复兴海派人文的居住情怀。

　　12号地铁三TOD规划联动，松江与闵行在此“握手”，松江第二条史诗级轨交落地，超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区。

　　项目位于 12号线西延伸段沪松公路站南侧（在建），速达三大枢纽，3站进闵行/5站到莘庄&七宝/7站大虹桥。

　　上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄城市副中心第二轮扩容，传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸，西郊到徐泾别墅区、莘闵到洞泾别墅区相继开发，大西郊低密别墅浓荫区绵延成片。

　　假如浓荫是西郊的符号，那么河谷森林是“和煦”的匠造，项目依水而建，是森林其境的艺文墅区，自然天赋是项目的一大特色，通过约500米原生水岸、约20米宽生态河道、约180°河景，营造出倚河筑墅的静谧感，同时实现浓荫门第，林间居停的悠然，让艺文的交流于自然中流淌。

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　　2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点，作为上海全球影响力科创中心承载区，对标硅谷101公路。

　　G60“一廊九区”超千亿GDP聚合地，汇聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等，导入40万+科创精睿，势能强劲。而洞泾板块作为G60龙首之地——承接市中心功能外溢的科创封面，未来规划红利进入集中兑现期，保利西郊和煦展开“新烟火生活”，恰逢其时。

　　双TOD商圈，实现15分钟国际社交生活圈。沪松公路TOD-未来湾项目（规划）总建筑规模约为114万平方米，南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

　　生态科技城TOD（龙湖云廊天街，已开业），3公里范围内可辐射约35万人口，5公里范围内近100万，大量产业基地以及高品质住宅社区林立。对G60科创云廊而言，这是园区发展的又一座重要里程碑。（来源：松江科技城官微）

　　同时，松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。

　　松江书香氤氲，润养未来，板块内公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）。

　　华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾，“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。

　　特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

　　《洞泾镇制造业数字化转型三年行动计划(2023-2025)》发布，洞泾板块，占位G60科创走廊的商务封面，建成后约80多万方，融合5A办公、精品商业、星级酒店等，

　　一条快速路/双轨交/双高速。9号线号线西延伸段（在建）双轨快速出行，纵享便捷。

　　此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地

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