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【一、项目基础信息】项目位于龙岗区平湖街道平湖大道与鹅溪路路汇处东南角。项目附近暂无地铁，最近的地铁站距离3.3公里，为10号线双拥站及华南城站，轨道交通目前并不便利。不过好在距离项目500米内有两个公交站口，分别是鹅公岭社区公交站台与天鹅路口公交站台，虽然没有地铁站，但日常出行问题可以解决。
根据目前所公示的项目参数来看，翰华广场共有861套住宅房源，其中套内小于90平820套，占比95.24%，最高层高50层，由四栋楼宇组成，1栋裙楼6层、1栋1单元32层、办公1栋、2-3单元50层住宅、1栋4单元50层住宅。项目旁边有一所九年制学校，这对于刚需购房者还是比较友好的。并且参照特发天鹅湖畔花园均价4.03万/平方米来看，虽然是前年的房价，但近年由于政策收紧平湖片区房价并没有大幅度提升，所以翰华广场的均价并不会太高，有意的刚需购房者可以保持关注。
建设用地面积15971.2平方米，用地性质为商业用地+二类居住用地，允许建设总建筑面积为170575平方米，其中住宅82705平方米，商业44300平方米，办公38016平方米，公共厕所100平方米，公交首末站3900平方米，环卫工人休息室20平方米，垃圾转运站300平方米，再生资源回收站100平方米，物业服务用房434平方米，地下公共充电站700平方米。
项目周边工业园与老小区交织密布，居住环境一般。距离项目2公里范围内有顺佳和购物广场、熙璟城购物中心、荟港城等中型商业可满足日常消费需求。并且翰华广场距离前年入市的住宅大盘特发天鹅湖畔花园仅1公里距离，等天鹅湖畔建成后可共享其相关配套。项目距离雁田水库也非常近，另外周边还有鹅公里社区公园、凤凰山国家矿山公园、平湖生态园和甘坑客家小镇等，总体而言，项目周边自然资源较为丰富。
整体而言，虽然平湖地理位址位置较为偏远，但同时这里的房价也同样偏低，开通地铁后对刚需购房者们可算是非常友好，尤其是依仗现代金融服务业基地和平湖枢纽的这些地块，未来也会随着产业的落地房价水涨船高，不管怎样说，长期自住或者投资依然是个不错的选择。这不，除了上周说到了几个旧改项目外，据网友爆料，平湖的翰华广场也预计今年入市。
深圳市岗宏集团有限公司，成立于1996年，经过20余年的发展，已成为深圳领先的房地产企业。累计开发土地面积约40万平方米，总建筑面积120万平方米。现有储备土地面积约50万平方米，合计建筑面积超过200万平方米，总资产数百亿元，员エ300余人。岗宏集团核心业务为住宅开发。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕＂一心筑家”的品牌主张，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、产业园区开发和运营、集中式长租公寓、金融、医疗和消费等领域。
目前有广深铁路和地铁10号线，在平湖站可实现接驳搭乘。目前在建有深惠城际，规划有地铁18号线号线东延线
目前已在运行的地铁10号线可便捷通往福田市区、广深高铁可通往罗湖火车站、广州市等，深惠城际线（前坪段）建成后可快捷通往深圳北站、南山西丽、前海的核心区位。
，未来通往宝安空港新城、光明、盐田、罗湖清水河、龙岗大运新城等核心区域，真正实现平湖有轨快捷通达全市各区。
上次有朋友提到平湖太偏了，在深圳人眼里是“透明”的存在，提到平湖什么也没有。圈圈马上回答道：有万达。
位于平湖街道华南城4号交易广场，总建筑面积达30.5万平方米，2021年9月首座第四代万达广场正式开业，总投资达10亿。作为深圳东部的商业新地标，吸引无数人前来打卡。在此之前，平湖似乎只有华南城1号馆拥有大型集中式商业，万达广场大大提高了平湖的消费质量。
2022年计划开业的还有平湖佳纷广场，商业建筑面积达10万平米，平湖人又将多一个吃吃逛逛玩玩的好去处了。
深圳大学附属华南医院建筑面积约32.77万平方米，一期建设完成床位数2000张，科研教学大楼面积达3万平方米，地下停车位1900个，是深圳一期建成的最大直属附属医院，是深圳当前最大的集医教研于一体的单体医院建筑。平湖医疗质量实现了质的飞越。平湖现有两处大型公园，分别是位于平湖北部的
。平湖凤凰山国家矿山公园，总面积为88.13万平方米，具有独特的景观资源和矿山遗址，包括了矿业遗迹、矿业开发史籍、芙蓉石场、凤凰山以及刘铸伯庄园等珍贵的遗迹。平湖生态园由甘坑水库、苗坑水库和其间的山林绿林组成，占地约248万平方米。
以上可以看出，平湖在现有产业的发展及未来的规划上前景可观，城市配套也有极大的提升，但是新盘目前依旧不多，城市面貌改善过缓。
原因在于平湖境内旧改遍布，目前很多居民楼都已搬空，已经建成的旧改有佳兆业、特发、岗宏、卓越等项目，在建有合正的项目，另外还有保利集团、华侨城集团、绿海城集团、远洋集团、宝能集团等大型知名房企的旧改项目也在准备阶段。待旧改陆续建成后，平湖的城市面貌才能得以完全改善。本次圈圈去平湖看房路线如下图，接下来一起了解当前这些项目的现状。
