11月27日，有统计显示香港发展商明年共有破纪录234亿美元贷款到期，私人贷款商正瞄准这板块争取生意。

　　报道指，潜在资金缺口吸引包括家族办公室、私募及资产管理公司等的兴趣。报道引述相关人士观点，有家族办公室及资管公司开拓新业务线，即授出私人信贷，希望能够扩大私人信贷业务组合。私人信贷的发行条件往往保密，但近期有交易反映需求及回报。

　　据悉，雅居乐集团以年利率20%借贷最多8.94亿港元，而正流资本(香港)于今年较早时间向碧桂园旗下一家附属公司授出9亿港元贷款。此外，Chiu的一些投资商业地产的私募客户亦投入私人信贷行业。

　　此外，霭华押业与柏卫资本曾于6月宣布合作筹组一只不超过3亿美元的投资基金，并专注于房地产私募信贷业务，预计7月底开始运作，该投资基金的目标每年回报约12%至15%。

　　但报道还指，香港房地产私募信贷仍处于起步阶段，查询较多，但落实较少。报道引述知情人士称，有授贷方忧虑回报不及目标，因许多物业资产仍具韧性，并未重新定价。随着明年首季银行需要对抵押物业进行重新估值以公布全年业绩，预计市场环境或可能突变。